審批驗收等下放至區(qū)級部門，強化居委會化解矛盾糾紛的職責(zé)

昨日，漳州市住建局聯(lián)合多部門出臺《關(guān)于進一步優(yōu)化城市既有住宅增設(shè)電梯工作指導(dǎo)意見》，市區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯的規(guī)劃審批、施工許可證核發(fā)及竣工驗收備案下放到薌城區(qū)、龍文區(qū)相應(yīng)部門辦理。

近期將拆遷改造的不適用該《指導(dǎo)意見》

該《指導(dǎo)意見》適用范圍為市區(qū)城市建成區(qū)內(nèi)具有合法權(quán)屬證明的四層及以上無電梯既有住宅（含單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅），且增設(shè)電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。房改房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房和商品住宅等按房屋建筑占地方式進行土地分割登記的，可以按該項目用地批準紅線和項目總平規(guī)劃及使用現(xiàn)狀進行綜合考慮。

值得注意的是，對于已經(jīng)列入近期拆遷改造計劃的住宅，不適用本意見。

本意見自4月28日起實施，有效期三年。

審批驗收等下放到區(qū)級相關(guān)部門

該《指導(dǎo)意見》最大的變化有兩方面：一是強化社區(qū)居（村）委會一線化解矛盾糾紛職責(zé)，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和居（村）民委員會負責(zé)增設(shè)電梯全過程業(yè)主間矛盾糾紛的協(xié)調(diào)化解，對于經(jīng)調(diào)解未能達成一致意見的，需引導(dǎo)業(yè)主依法通過法律途徑解決。在施工過程中產(chǎn)生糾紛的，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和社區(qū)居（村）委會必須做好維穩(wěn)工作；二是市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的規(guī)劃審批、施工許可證核發(fā)及竣工驗收備案下放到薌城區(qū)、龍文區(qū)相應(yīng)部門辦理。

按照本意見規(guī)定，增設(shè)電梯并經(jīng)竣工驗收合格后方給予資金補貼。除單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅外，既有住宅增設(shè)電梯停靠六個樓層的財政補貼10萬元，每增減一個?？繕菍酉鄳?yīng)增減補貼0.5萬元。（海峽導(dǎo)報記者 賴雅紅）