近日，市自然資源和規(guī)劃局在規(guī)劃條件核實(shí)中，發(fā)現(xiàn)倉山區(qū)某建設(shè)單位未經(jīng)審批，在一新建住宅樓項(xiàng)目擅自擴(kuò)建地下室，無法通過規(guī)劃條件核實(shí)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)未通過規(guī)劃條件核實(shí)的建設(shè)項(xiàng)目，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理登記，并責(zé)令其限期整改。

案例點(diǎn)睛

《福建省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第四十五條規(guī)定，建設(shè)單位或者個(gè)人在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核實(shí)規(guī)劃條件，并提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及附件、附圖、竣工測(cè)繪報(bào)告、竣工圖等資料。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十日內(nèi)，派人到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)規(guī)劃條件的落實(shí)情況進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)核實(shí)，符合規(guī)劃條件的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起三十日內(nèi)向建設(shè)單位或者個(gè)人出具規(guī)劃條件核實(shí)意見；不符合規(guī)劃條件的，責(zé)令其限期改正，重新辦理規(guī)劃條件核實(shí)，并依法予以查處。

未經(jīng)核實(shí)規(guī)劃條件或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的建設(shè)工程，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門不予辦理竣工驗(yàn)收備案，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理房屋登記。

《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十六條規(guī)定，建設(shè)單位或者個(gè)人在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)。建設(shè)單位或者個(gè)人申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)提供由有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的規(guī)劃竣工測(cè)量報(bào)告，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核符合規(guī)劃條件的，出具規(guī)劃條件核實(shí)意見書；不符合規(guī)劃條件的，出具整改意見書，責(zé)令限期改正，重新辦理規(guī)劃條件核實(shí)。未經(jīng)規(guī)劃條件核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的建設(shè)工程，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門不得辦理竣工驗(yàn)收備案，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理登記。

福州日?qǐng)?bào)記者 曾建兵 通訊員 李潔