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郭女士與林先生2003年離婚。根據(jù)《離婚協(xié)議書》約定,林先生將婚前購置于倉山的一房產(chǎn)贈與她。離婚登記辦理后,郭女士一直住在該處,但并未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

2019年,郭女士前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記,收到《缺件告知單》:根據(jù)不動產(chǎn)登記辦法,依據(jù)離婚協(xié)議書及離婚證辦理變更手續(xù),須雙方會同到場進行受理。

郭女士認為,前夫林先生2006年已去世,無法到場辦理變更登記,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應依法為自己辦理變更登記。就此,郭女士向法院提起行政訴訟。

法院審理后認為,郭女士與前夫簽訂的《離婚協(xié)議書》早于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記時間,申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應與郭女士共同申請,據(jù)此駁回郭女士訴訟請求。

案例點睛

《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定,因買賣、設定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應當由當事人雙方共同申請。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)提醒市民,夫妻離婚后,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記,不屬于《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條可以單方申請登記情形,須由雙方共同辦理。如需辦理,建議雙方及時前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請。

福州日報記者 曾建兵 通訊員 周歡

責任編輯:趙睿

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