N本報記者 洪德木

近日，位于莆田黃石鎮(zhèn)區(qū)片區(qū)控規(guī)范圍內(nèi)的一幅二類居住用地規(guī)劃條件獲市規(guī)劃局批準(zhǔn)通過。據(jù)了解，此地塊宗地編號為HS-SP-1102地塊，東臨規(guī)劃涵港大道，西至規(guī)劃縱二路，南臨規(guī)劃新涵黃大街，北至規(guī)劃橫二路及井后村旱地。用地面積約173.3畝，其中22.787畝規(guī)劃為商住綜合用地，容積率介于1.5到3.2之間，建筑密度不得高于20%，綠地率不得低于38%，商業(yè)建筑面積不得高于16000㎡，且應(yīng)布置在南側(cè)用地邊線進(jìn)深100米范圍內(nèi)。

規(guī)劃條件中指出，此地塊東側(cè)涵港大道紅線寬度為70米，單側(cè)綠化帶按20米控制，南側(cè)新黃涵大街紅線寬度為42米，單側(cè)綠化帶按15米控制；主出入口可設(shè)置于該地塊西側(cè)和北側(cè)，并符合道路交叉路口交通組織要求；同時應(yīng)充分考慮建筑與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)及整體環(huán)境景觀要求，按坡屋頂設(shè)計，建筑限高不得高于100米。另外，規(guī)劃要求中指出此地塊建筑項目的戶型建筑面積小于120㎡的戶數(shù)不少于該地塊總戶數(shù)的30%。