原標(biāo)題：熱水器外機(jī)墜落砸傷人 使用管理人交6.5萬(wàn)“學(xué)費(fèi)”

海峽網(wǎng)3月7日訊（東南網(wǎng)記者 陳翊群 通訊員 陳玉玲）你家電器外機(jī)安裝牢固嗎？近日，寧德古田縣就發(fā)生一起房屋使用人因馬虎，家中熱水器外機(jī)未經(jīng)任何鋼釘焊接加固措施，墜落砸傷人事件，使用人最終賠受害人6.5萬(wàn)元。

古田縣法院經(jīng)辦法官介紹，受害人李某曾經(jīng)過林某華居住的房屋樓下，被林某華家中墜落的熱水器外機(jī)砸傷。事后經(jīng)傷情鑒定為十級(jí)傷殘。事故原因?yàn)榱帜橙A使用的熱水器外機(jī)未經(jīng)任何鋼釘焊接加固措施墜落所致。

事發(fā)后，林某華到場(chǎng)先行支付了10000元；后林某華主張其不是房屋的實(shí)際所有人，不應(yīng)承當(dāng)責(zé)任，故李某與林某華協(xié)商未果，遂將房屋實(shí)際所有人及熱水器的管理人林某華訴至法院。主張對(duì)方應(yīng)賠償其醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、殘疾賠償金、精神損害撫慰金、傷殘鑒定費(fèi)、交通費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)共計(jì)65,000元。

法院經(jīng)辦法官介入了解認(rèn)為，該案中房屋的實(shí)際所有人為林某夏，是林某華弟弟，房屋的使用人為林某華及母親，林某華為熱水器的實(shí)際管理人。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第85條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。故當(dāng)受害人索賠時(shí)，可向物件的所有人和管理人主張。一般情況下，物件的所有人是物件致人損害最直接的賠償責(zé)任主體。上述案例中的賠償責(zé)任可以是所有人或者管理人。當(dāng)物件是由非所有人管理、使用時(shí)，其賠償責(zé)任主體不再是所有人，而是由管理人作為賠償責(zé)任主體。

最終該案經(jīng)法官主持調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，房屋使用人及熱水器管理人林某華分期賠償李某各項(xiàng)賠償費(fèi)用65000元。