海峽網(wǎng)2月16日訊（海都記者 趙楊 文/圖）福州市民嚴(yán)女士賣掉了其位于閩侯上街一小區(qū)空置的房子，可買(mǎi)家卻發(fā)現(xiàn)房子外墻滲水。這讓雙方都發(fā)愁，賣方無(wú)法收到尾款，而買(mǎi)方則因無(wú)法裝修工期一推再推。

據(jù)了解，外墻滲水，在該小區(qū)并非是個(gè)別業(yè)主的遭遇。小區(qū)物業(yè)表示，房子已經(jīng)過(guò)了維保期，而動(dòng)用維修基金，因其他業(yè)主不同意，無(wú)法多數(shù)通過(guò)。

買(mǎi)完二手房后發(fā)現(xiàn)外墻滲水

嚴(yán)女士說(shuō)，2010年小區(qū)開(kāi)盤(pán)之初自己就購(gòu)買(mǎi)了10號(hào)樓9樓的一套房子，之后一直空置著。去年9月，她將該房出售給了張先生，不過(guò)張先生隨后發(fā)現(xiàn)房子外墻滲水，無(wú)法裝修，拒絕支付尾款。嚴(yán)女士隨后找到了物業(yè)，但是物業(yè)對(duì)此并不熱心，這讓嚴(yán)女士一時(shí)不知如何解決。

記者昨日在張先生的帶領(lǐng)下，到毛坯房?jī)?nèi)一看究竟，發(fā)現(xiàn)一側(cè)墻壁有大量的水漬斑點(diǎn)。“一到下雨，整面墻都是濕漉漉的。”張先生不滿地說(shuō)，自己已經(jīng)找裝修公司設(shè)計(jì)好了圖紙，原打算買(mǎi)了以后就裝修，趕在雞年春節(jié)前搬進(jìn)新房，可因?yàn)檎鎵皲蹁醯?，無(wú)法施工，一直擱置在這里。

“起初并不知道是外墻滲透，還以為防漏沒(méi)有做好。”張先生說(shuō)，自己曾聯(lián)系了防漏的技術(shù)人員，對(duì)方稱500元包修好，結(jié)果維修數(shù)次后，對(duì)方說(shuō)是外墻滲透，不收工錢(qián)，也不愿意再維修。

到哪里去找專業(yè)維修外墻滲透的技術(shù)工人，張先生急壞了。

物業(yè)：維修費(fèi)需業(yè)主自理

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該小區(qū)的外墻為小瓷磚墻面。張先生告訴記者，在自己屋外的墻面上，可以看到墻磚之間粗大的縫隙，其懷疑就是那里導(dǎo)致了屋內(nèi)的滲漏。

嚴(yán)女士說(shuō)，去年曾在墻面上發(fā)現(xiàn)一小塊水漬印記，之后越來(lái)越大。而其咨詢其他業(yè)主后發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主曾遭遇墻面滲透。但是其后找到物業(yè)工作人員，希望能通過(guò)房屋維修基金進(jìn)行維修，被拒絕。

記者在物業(yè)管理處得到工作人員證實(shí)，小區(qū)共有2400多戶業(yè)主，的確有小部分業(yè)主房屋外墻墻面出現(xiàn)滲透。在保修期內(nèi)的，開(kāi)發(fā)商的工程維修隊(duì)已經(jīng)進(jìn)行了維修。而如今超過(guò)了五年的維保期，只能業(yè)主自理這些費(fèi)用，請(qǐng)“蜘蛛人”在外墻進(jìn)行防漏處理。

上述工作人員表示，動(dòng)用公共維修基金，必須經(jīng)過(guò)該棟樓的2/3的業(yè)主同意簽字，但是出現(xiàn)外墻滲透的只是小部分業(yè)主，其他業(yè)主動(dòng)用公共維修基金的意愿不強(qiáng)。