隨著房價(jià)的上漲，房子評(píng)估價(jià)和房子抵押貸款額度也跟著水漲船高。那么用你的房子最高能借多少錢呢？記者了解到，部分銀行已推出房貸增值服務(wù)，市民在線就可以事先免費(fèi)預(yù)估自己的房產(chǎn)價(jià)值和最高貸款額度。

辦理住房抵押貸款，需要評(píng)估確定房產(chǎn)價(jià)值，然后銀行再按房產(chǎn)價(jià)值的70%借款給客戶。不過以往市民在申請(qǐng)貸款前并不知道自己的房產(chǎn)價(jià)值，最高能貸多少也心中沒數(shù)。如今這種情況有所改變。在榕民生和招行兩家銀行，相繼推出了房產(chǎn)在線預(yù)估服務(wù)。在業(yè)務(wù)流程上，兩家通道略有不同。一家需關(guān)注銀行微信公眾號(hào)，然后通過公眾號(hào)在線輸入房屋地址和面積等信息，系統(tǒng)即時(shí)預(yù)估房屋價(jià)值并提示最高可貸金額。另一家則通過手機(jī)銀行借款功能，進(jìn)入房屋估值環(huán)節(jié)，填寫完房子所在地區(qū)、詳細(xì)地址和面積后，頁面就會(huì)立即跳出房產(chǎn)預(yù)估價(jià)格和最高貸款額度?？蛻暨€可以直接在線測算還款月供和利息。

事實(shí)上，這只是銀行住房抵押貸款增值服務(wù)之一。隨著移動(dòng)金融的發(fā)展，部分銀行住房抵押貸款申請(qǐng)渠道已從線下網(wǎng)點(diǎn)搬到線上申請(qǐng)。當(dāng)客戶完成預(yù)估房價(jià)后，有意向貸款時(shí)，就可直接在線點(diǎn)擊“我要貸款”，隨后就有銀行工作人員與你聯(lián)系貸款具體事宜。據(jù)了解，客戶提交申請(qǐng)后，銀行工作人員將作初步審查并電話訪談客戶，對(duì)于符合條件的客戶開展進(jìn)一步現(xiàn)場調(diào)查，最終完成全部貸款審批流程，業(yè)務(wù)辦理無需上門咨詢。

招行福州分行相關(guān)人士表示，銀行預(yù)估房產(chǎn)價(jià)值只是給客戶提供一個(gè)參考，最終辦理住房抵押貸款時(shí)，要以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。民生銀行對(duì)于城區(qū)市民在線申請(qǐng)房子抵押貸款，還可以免評(píng)估費(fèi)。

由于預(yù)估房產(chǎn)價(jià)值業(yè)務(wù)剛上線不久，因而線上樓盤信息覆蓋面并不全，有些樓盤信息未上線。記者昨在線試著查詢臺(tái)江區(qū)交通路一處樓盤，上述兩家銀行線上系統(tǒng)均未能顯示評(píng)估價(jià)和貸款額度。