莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2011商業(yè)地產(chǎn)投資峰會(huì)圓滿舉行，以“聚焦城市中心執(zhí)掌財(cái)富之道”為主題，與會(huì)嘉賓就當(dāng)前熱點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)討論

與會(huì)嘉賓就當(dāng)前市場(chǎng)下的商業(yè)地產(chǎn)情況展開(kāi)探討

N本報(bào)記者 洪德木 黃慧文/圖

本報(bào)訊 21日下午，莆田延壽溫泉大酒店熱鬧非凡，由莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司、華夏時(shí)報(bào)聯(lián)合主辦的以“聚焦城市中心執(zhí)掌財(cái)富之道”為主題的2011商業(yè)地產(chǎn)投資峰會(huì)在會(huì)議樓凌云廳隆重舉行。據(jù)了解，在現(xiàn)今的房地產(chǎn)行業(yè)中，住宅市場(chǎng)受調(diào)控以及商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)火熱的背景下，此次投資峰會(huì)的舉行，旨在為越來(lái)越多傾向于投資商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)房者能夠更詳細(xì)地了解當(dāng)前市場(chǎng)下的投資熱點(diǎn)，以便于在未來(lái)的環(huán)境下找到一條高效而又安全的投資理財(cái)之路。

據(jù)悉，此次投資峰會(huì)受到了社會(huì)多方面的關(guān)注，住建部政策研究中心副主任秦虹，中國(guó)著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、華夏時(shí)報(bào)總編輯水皮，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)、商業(yè)時(shí)代雜志社總編輯王永平，以及莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司副總經(jīng)理吳明等萬(wàn)達(dá)集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了此次投資峰會(huì)；此外，來(lái)自莆田的各大商會(huì)代表、金融機(jī)構(gòu)代表以及全省各地的媒體代表等共同參與了本次的投資峰會(huì)。在峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，與會(huì)嘉賓就國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與投資理財(cái)新方向、消費(fèi)發(fā)展與城市綜合體的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)政策分析與對(duì)策、樓市政策發(fā)展以及投資方向等相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)討論。

莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將成經(jīng)濟(jì)發(fā)展新亮點(diǎn)

投資峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，吳明代表莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司全體工作人員，就莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的具體情況以及建成之后對(duì)莆田城市發(fā)展的影響做了詳細(xì)解說(shuō)。據(jù)介紹，莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總建筑面積約50萬(wàn)平方米，采用第三代城市綜合體的全新商業(yè)模式，是一個(gè)集大型購(gòu)物中心、娛樂(lè)中心、商務(wù)酒店、SOHO辦公、城市商業(yè)街、精品住宅為一體的超大型城市綜合體。吳明表示，莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目建成后，將會(huì)成為莆田城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新亮點(diǎn)。同時(shí)，莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)城市商業(yè)街僅有的186間商鋪將于10月29日盛大開(kāi)盤。

王永平則運(yùn)用了“春天論”、“泡沫論”、“調(diào)控論”等理論闡述了商業(yè)地產(chǎn)在現(xiàn)階段所處的具體情況。王永平認(rèn)為，目前商業(yè)地產(chǎn)面臨的是結(jié)構(gòu)性矛盾的問(wèn)題，不少商業(yè)項(xiàng)目存在選址難、招商難的問(wèn)題，更大的原因在于其開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目不符合當(dāng)?shù)厝说南M(fèi)習(xí)慣，不能符合投資者的需要，這也是開(kāi)發(fā)商和投資者需要共同關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。

投資商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)前更具回報(bào)率

投資峰會(huì)上，秦虹認(rèn)為，未來(lái)十年是商業(yè)地產(chǎn)難得的發(fā)展機(jī)遇，也是中國(guó)的三四線城市迎來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì)的絕好時(shí)機(jī)，因此建議投資者在接下來(lái)的市場(chǎng)中，可以充分考慮發(fā)展中的三四線城市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

水皮則運(yùn)用股市投資的理論來(lái)闡述當(dāng)前狀況下的房地產(chǎn)市場(chǎng)。他認(rèn)為，由于現(xiàn)階段市場(chǎng)的特殊性，投資商業(yè)地產(chǎn)比投資住宅產(chǎn)品更具有客觀的回報(bào)率，同時(shí)也建議投資者投資商業(yè)地產(chǎn)時(shí)應(yīng)該綜合考慮地段、企業(yè)品牌、項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)等相關(guān)因素。