天花板上的水泥塊突然砸落

天花板如今有大面積水泥脫落

凌晨三點(diǎn)，還在臥室酣睡的租戶吳先生突然被天花板上幾十斤重的水泥砸醒。昨日，租住在福州鼓樓區(qū)靈響小區(qū)一樓的吳先生向記者回憶起2015年底發(fā)生的一幕時(shí)，仍心有余悸，“幸好當(dāng)時(shí)棉被蓋得厚，頭沒被砸到”。吳先生懷疑此事與樓上業(yè)主前年裝修有關(guān)，便向其提出理賠和道歉的要求，但遭到該業(yè)主拒絕。該業(yè)主否認(rèn)水泥脫落與其相關(guān)，且表示自己已與涉事房東協(xié)商好，租戶的訴求并不合理。

昨日，記者來到吳先生的臥室見到，地板上散落著不少砂塵，天花板水泥已經(jīng)脫落，一塊一平方米左右，幾十斤重的水泥塊斜躺在床鋪上。

吳先生告訴記者，2015年12月29日凌晨三點(diǎn)，自己和妻子正在臥室內(nèi)睡覺，突然聽到轟的一聲，接著肚子一陣疼痛，兩人醒來后發(fā)現(xiàn)，水泥脫落，兩人的嘴里都蹦進(jìn)不少砂塵。由于正值冬天，棉被蓋得較厚，且掉落的位置偏移頭部上方，兩人躲過一劫。

由于在2013年底到2014年初，樓上業(yè)主裝修時(shí)造成樓下臥室，衛(wèi)生間等不同程度受損。吳先生推測(cè)，此次水泥脫落也與此前的裝修有關(guān)，便向樓上業(yè)主提出理賠并要求其道歉。吳先生說，幾個(gè)月過去，對(duì)方遲遲不肯出面協(xié)調(diào)。

對(duì)此，樓上業(yè)主尤女士告訴記者，2013年自己購進(jìn)房子后進(jìn)行裝修給樓下造成的損失，已經(jīng)通過賠償及修復(fù)解決了。2015年，她并未再進(jìn)行其他施工，臥室水泥脫落的情況與她裝修無關(guān)。她認(rèn)為，吳先生租住的房子本已年久失修，不排除其本身質(zhì)量出現(xiàn)問題。因此，她當(dāng)初與租戶的房東交涉時(shí)便拒絕到場(chǎng)查看，但有告訴房東，若房東對(duì)天花板進(jìn)行修補(bǔ)，可以進(jìn)行“道義上的賠償”。尤女士告訴記者，房東也可以尋找鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，若屬于自己的責(zé)任，則一定負(fù)責(zé)，但拒絕租戶提出的其他賠償要求。

吳先生的房東老陳向記者部分證實(shí)了上述情況，他說，水泥脫落多少與樓上業(yè)主裝修有關(guān)，但對(duì)方拒絕到現(xiàn)場(chǎng)查看，自己也沒辦法，只能自認(rèn)倒霉。他表示，自己有跟吳先生說過，可以對(duì)天花板的修復(fù)進(jìn)行補(bǔ)償，但其他方面如房間的空置損失則不會(huì)進(jìn)行理賠。

目前，靈響社區(qū)方面已介入?yún)f(xié)調(diào)。

福建名仕律師事務(wù)所周元強(qiáng)認(rèn)為，在合同關(guān)系層面，吳先生租住的房子出現(xiàn)了質(zhì)量等問題，對(duì)其造成的損失由房東來進(jìn)行賠償，房東可以對(duì)造成房子質(zhì)量缺陷的情況進(jìn)行調(diào)查取證，在找責(zé)任人索賠；而在侵權(quán)責(zé)任方面，吳先生懷疑樓上裝修造成水泥脫落，對(duì)其財(cái)產(chǎn)造成損失，則要判斷其懷疑是否有相關(guān)依據(jù)，是否足夠充分，因果關(guān)系是否能夠成立，而這需要專業(yè)的建筑鑒定機(jī)構(gòu)來做鑒定后才能得出結(jié)論，如若因果關(guān)系能夠成立，則可對(duì)其索賠。

東快訊（記者吳劍杰劉興文/圖）凌晨三點(diǎn)，還在臥室酣睡的租戶吳先生突然被天花板上幾十斤重的水泥砸醒。昨日，租住在福州鼓樓區(qū)靈響小區(qū)一樓的吳先生向記者回憶起2015年底發(fā)生的一幕時(shí)，仍心有余悸，“幸好當(dāng)時(shí)棉被蓋得厚，頭沒被砸到”。吳先生懷疑此事與樓上業(yè)主前年裝修有關(guān)，便向其提出理賠和道歉的要求，但遭到該業(yè)主拒絕。該業(yè)主否認(rèn)水泥脫落與其相關(guān)，且表示自己已與涉事房東協(xié)商好，租戶的訴求并不合理。

昨日，記者來到吳先生的臥室見到，地板上散落著不少砂塵，天花板水泥已經(jīng)脫落，一塊一平方米左右，幾十斤重的水泥塊斜躺在床鋪上。

吳先生告訴記者，2015年12月29日凌晨三點(diǎn)，自己和妻子正在臥室內(nèi)睡覺，突然聽到轟的一聲，接著肚子一陣疼痛，兩人醒來后發(fā)現(xiàn)，水泥脫落，兩人的嘴里都蹦進(jìn)不少砂塵。由于正值冬天，棉被蓋得較厚，且掉落的位置偏移頭部上方，兩人躲過一劫。

由于在2013年底到2014年初，樓上業(yè)主裝修時(shí)造成樓下臥室，衛(wèi)生間等不同程度受損。吳先生推測(cè)，此次水泥脫落也與此前的裝修有關(guān)，便向樓上業(yè)主提出理賠并要求其道歉。吳先生說，幾個(gè)月過去，對(duì)方遲遲不肯出面協(xié)調(diào)。

對(duì)此，樓上業(yè)主尤女士告訴記者，2013年自己購進(jìn)房子后進(jìn)行裝修給樓下造成的損失，已經(jīng)通過賠償及修復(fù)解決了。2015年，她并未再進(jìn)行其他施工，臥室水泥脫落的情況與她裝修無關(guān)。她認(rèn)為，吳先生租住的房子本已年久失修，不排除其本身質(zhì)量出現(xiàn)問題。因此，她當(dāng)初與租戶的房東交涉時(shí)便拒絕到場(chǎng)查看，但有告訴房東，若房東對(duì)天花板進(jìn)行修補(bǔ)，可以進(jìn)行“道義上的賠償”。尤女士告訴記者，房東也可以尋找鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，若屬于自己的責(zé)任，則一定負(fù)責(zé)，但拒絕租戶提出的其他賠償要求。

吳先生的房東老陳向記者部分證實(shí)了上述情況，他說，水泥脫落多少與樓上業(yè)主裝修有關(guān)，但對(duì)方拒絕到現(xiàn)場(chǎng)查看，自己也沒辦法，只能自認(rèn)倒霉。他表示，自己有跟吳先生說過，可以對(duì)天花板的修復(fù)進(jìn)行補(bǔ)償，但其他方面如房間的空置損失則不會(huì)進(jìn)行理賠。

目前，靈響社區(qū)方面已介入?yún)f(xié)調(diào)。

福建名仕律師事務(wù)所周元強(qiáng)認(rèn)為，在合同關(guān)系層面，吳先生租住的房子出現(xiàn)了質(zhì)量等問題，對(duì)其造成的損失由房東來進(jìn)行賠償，房東可以對(duì)造成房子質(zhì)量缺陷的情況進(jìn)行調(diào)查取證，在找責(zé)任人索賠；而在侵權(quán)責(zé)任方面，吳先生懷疑樓上裝修造成水泥脫落，對(duì)其財(cái)產(chǎn)造成損失，則要判斷其懷疑是否有相關(guān)依據(jù)，是否足夠充分，因果關(guān)系是否能夠成立，而這需要專業(yè)的建筑鑒定機(jī)構(gòu)來做鑒定后才能得出結(jié)論，如若因果關(guān)系能夠成立，則可對(duì)其索賠。（記者吳劍杰劉興文/圖）